Où construire de nouveaux logements ? Comment accueillir des activités économiques tout en préservant les terres agricoles ? Comment anticiper les besoins en déplacements, en eau, en équipements ou encore les effets du changement climatique ?
Véritable feuille de route pour les 19 communes de la Plaine d’Estrées, le Schéma de Cohérence Territoriale (SCOT) permet de penser tous ces sujets ensemble : il fixe les grandes orientations qui guident l’aménagement et le développement du territoire pour les années à venir.
Il permet ainsi de donner un cap commun aux différentes politiques menées sur le territoire : habitat, économie, mobilités, environnement, agriculture, équipements ou encore préservation des ressources.
Pourquoi doit-il évoluer ?
Le SCOT actuellement en vigueur a été approuvé en 2013.
Après un premier bilan en 2019, un second a été réalisé en 2025 afin qu’il puisse continuer à s’appliquer pendant sa révision engagée par la Plaine d’Estrées en février 2023.
Cette révision est nécessaire car le cadre national et régional a évolué. La loi Climat et Résilience de 2021 prévoit une réduction progressive de la consommation des espaces agricoles, naturels et forestiers. Ces orientations ont été intégrées au SRADDET des Hauts-de-France, le document qui définit les grandes orientations d’aménagement à l’échelle régionale.
La Plaine d’Estrées doit donc adapter son projet à ce nouveau cadre. L’enjeu est concret : continuer à accueillir des logements, des activités et des équipements tout en consommant moins de nouvelles terres. Le territoire dispose ainsi d’une enveloppe d’une quarantaine d’hectares pouvant être mobilisée pour de nouveaux aménagements.
Le futur SCOT prend forme
Les élus travaillent désormais sur les grandes orientations du Projet d’Aménagement Stratégique (PAS) qui constitue le cœur du futur SCOT.
Un premier débat a eu lieu en conseil communautaire en décembre 2024, avant une présentation aux partenaires publics en avril 2025. Un débat complémentaire s’est tenu en juin 2026 afin de préciser ces orientations et de les rendre compatibles avec les différentes politiques publiques, notamment régionales et nationales.
Ces travaux sont également menés en lien avec le PLUi-H, actuellement en cours d’élaboration.
Trois grandes orientations structurent aujourd’hui le projet.
Le premier objectif est de permettre à la Plaine d’Estrées de continuer à se développer, mais de manière plus maîtrisée.
L’organisation du territoire doit s’appuyer sur plusieurs pôles : Estrées-Saint-Denis, Remy, Chevrières, Longueil-Sainte-Marie, Grandfresnoy et Canly. Le projet prévoit également la création d’environ 1 500 logements à l’horizon 2045 tout en maîtrisant la croissance démographique.
Il s’agit aussi de mieux utiliser les réseaux existants, de réduire fortement la consommation d’espaces agricoles, naturels et forestiers et l’artificialisation des sols, avec un objectif de réduction de 64,6 %. Les mobilités font également partie de cette réflexion, avec le développement d’alternatives à la voiture, de meilleures connexions entre les modes de transport et la continuité des itinéraires cyclables
Le SCOT doit permettre de poursuivre le développement économique en s’appuyant notamment sur les zones d’activités existantes et en favorisant leur évolution et leur diversification.
Il prévoit également de préserver les commerces de proximité et de développer des services et équipements adaptés à toutes les générations, dans les domaines de la santé, du scolaire, de la formation, des loisirs, du tourisme ou encore de la culture. Le maintien d’une agriculture pérenne et dynamique fait également partie des objectifs.
Préparer l’avenir, c’est aussi préserver les ressources et les infrastructures indispensables pour continuer à vivre durablement sur le territoire.
Cela passe notamment par la protection de la ressource en eau et l’accès à une eau potable de qualité, l’amélioration de l’assainissement ainsi que la récupération, le stockage et la réutilisation des eaux de pluie.
Le SCOT prend également en compte la défense incendie, la fibre et le réseau électrique, tout en veillant à préserver les paysages, les espaces naturels, la biodiversité et les terres agricoles. Le développement des énergies renouvelables doit privilégier les espaces déjà artificialisés afin de limiter la consommation de nouvelles terres.
L’objectif est de mieux préparer le territoire aux effets du changement climatique et de renforcer sa capacité à s’y adapter.
S’informer et participer
La révision du SCOT est toujours en cours.
Un dossier regroupant les études réalisées est mis à disposition au siège de la Plaine d’Estrées. Il est complété au fur et à mesure de l’avancement des travaux et des présentations faites aux élus et aux partenaires.
Les habitants qui souhaitent formuler une observation peuvent également l’inscrire sur le registre papier disponible dans le dossier de concertation au siège de la Plaine d’Estrées.
