Locataire ou propriétaire, vous pouvez bénéficier de conseils pour tous types de problèmes relatifs à votre logement ou pour la réalisation de projets et de travaux.
Des conseils juridiques, financiers et/ou fiscaux sur le logement
L’Association départementale d’information sur le logement (ADIL) reçoit chaque premier lundi du mois, de 14 h à 17 h, gratuitement sur rendez-vous, les particuliers qui ont besoin d’informations et de conseils sur le logement. Peuvent être abordés :
- Les relations et problèmes entre locataire et propriétaire,
- L’accession à la propriété (avec possibilité de simulation financière),
- La fiscalité du logement,
- Le droit de la construction,
- La copropriété,
- La lutte contre l’habitat indigne,
- Le conventionnement locatif (avec possibilité de simulation),
- La prévention des impayés et des expulsions.
Prise de rendez-vous obligatoire au 03 44 48 61 30 (directement avec l’ADIL).
Permanence au siège de la communauté de communes, 1 rue de la Plaine – 60 190 Estrées-Saint-Denis.
Des conseils pour la réalisation et le financement de travaux
L’Association départementale d’information sur le logement (ADIL) assure une seconde permanence, toujours gratuite et sur rendez-vous, chaque quatrième mercredi du mois de 9 h à 12 h. Ce temps est dédié aux questions liées aux travaux et aux aides disponibles pour les financer.
Prise de rendez-vous obligatoire au 03 44 48 61 30 (directement avec l’ADIL).
Permanence au siège de la Communauté de communes, 1 rue de la Plaine – 60 190 Estrées-Saint-Denis.
INFO LOGEMENT LOCATAIRE
La location d’un logement n’est pas un acte de consommation comme un autre.
Votre domicile, votre abri, votre usage : les obligations du locataire sont aussi nombreuses que celles du propriétaire.
Moyennant le montant de votre loyer, vous obtenez le droit d’occuper un bien qui appartient à quelqu’un d’autre, mais le droit d’occupation vous confère plusieurs obligations notamment en matière d’entretien des lieux : il s’agit de ménage, mais aussi de l’entretien des équipements comme le revêtement des murs et des sols, les portes, les volets, les serrures, la plomberie, le chauffe-eau, les sanitaires, éventuellement les équipements mis à disposition comme la gazinière ou la hotte, la VMC, les ampoules, les prises…
- Si l’un de ces éléments arrête de fonctionner, il vous revient de le réparer (sauf nécessité absolue de remplacement hors les ampoules),
- Dans certains cas, notamment de vétusté, il est possible de demander une participation au propriétaire,
- Vous pouvez engager certains travaux par vous-même, mais toujours en demandant son autorisation au propriétaire,
Ce qui concerne le clos et le couvert (les murs extérieurs, la toiture, les menuiseries extérieures) sont à la charge du propriétaire, mais il vous revient d’entretenir les chéneaux et gouttières en les vidant régulièrement des feuilles et autres obstacles à l’écoulement. De même, si vous bénéficiez d’une cour ou d’un jardin, il vous revient d’entretenir le couvert du sol, les arbres et les haies.
En théorie, ces éléments sont définis dans le contrat de bail ou / et dans l’état des lieux, mais il vaut mieux vérifier votre situation avant d’entrer en conflit frontal. Et dans le doute, un seul réflexe : Appelez l’ADIL de l’Oise : 03 44 48 61 30 pour parler avec un conseiller juriste.
